案情简介

2016年4月，刘某（女）经人介绍认识李某（男）。之后，两人确立了恋爱关系。2017年8月李某出资210万元购买了一套住宅。2018年2月双方在民政局办理结婚登记。2018年4月，李某在刘某的要求下在房本上加上了刘某的名字。2021年2月，两人感情出现问题，刘某将李某起诉至法院要求离婚，同时要求分割两人名下的这套住房。

双方均同意离婚。但对房产分割的问题各持己见。

刘某认为：房子虽是李某婚前所买，但在婚后，李某在房本上加上了自己的名字，该房屋就转化为两人共有，故自己在离婚时可以取得该房屋一半的产权。

李某认为：房子是自己一个人买的，210万元几乎花光了自己婚前的所有积蓄，其中150万元还是父母出资的。之所以同意加刘某的名字，也是希望和其白头到老。可现在结婚还不到三年，就已经到了离婚的地步。因此，刘某无权分得房产。

最终法院认为，刘某酌情享有房屋产权的25%，李某享有房屋产权的75%，判决该房屋产权归李某所有，但李某应补偿刘某60万元。

法院做出该判决的法律依据

我国《民法典》第一千零六十二条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产”。

本案中李某在房本上加上刘某的名字，就将自己婚前的个人财产转化成了婚后的夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条第二款还规定：“夫妻对共同财产，有平等的处理权”。

那么夫妻对共同财产的平等处理权，是否就能理解为夫妻对共同财产享有各半的产权呢？

根据我国《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决”。

由此可见，该条款并没有“离婚时夫妻共同财产应当‘平均分割’，也就是我们通常所说的‘一人一半’”的规定。

通常情况下，法院会考虑财产来源、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等因素。

本案的房产是李某婚前所买，210万是李某和其父母几乎倾其所有购买的。如果仅因为在婚后加上刘某的名字，且两人婚姻存续不到3年，就分走一半产权，对于李某显然是不公平的。因此，法院在综合考虑各种因素后，认为按2.5:7.5的比例酌情划分产权，是比较合理的。

因此，通过该案例可看出，在我们很多人的观念里，“婚姻中，只要在房本上加上自己的名字，自己就享有一半的产权”的观点，并不是完全正确的，而应视具体情况，具体分析。

作者：李佳玉

陕西韬达律师事务所