2023.05.29

执行过程中的债权人撤销权诉讼和代位析产诉讼

在民事案件执行过程中，当进入执行程序后经常会发现被执行人早已通过“离婚”的方式，将其个人财产或者其夫妻共同财产转移至其“前妻”“前夫”名下，或者“出售”给第三人，导致因被执行人名下无财产可供执行而终结该次执行。此种情况并非没有解决办法，可以通过积极行使债权人撤销...

2023.05.29

农村宅基地法律实务系列（五）

“入嫁”“入赘”宅基地使用权及其纠纷处理根据“一户一宅”原则和宅基地审批的有关规定，农户人口多少和户籍状况与宅基地使用权直接相关，且对宅基地是否予以审批以及审批多少面积等有着决定性作用。农户因婚嫁会发生人口变化，这种变化将给宅基地使用权带来一些问题值得探讨和分...

2023.05.29

何为土地市场中的“招拍挂”

国有建设用地使用权出让，是国有建设用地主要的供应方式。出让作为一种供应模式，本身也具有不同的实现方式，主要包括竞争性和非竞争性两类，前者包括招标、拍卖、挂牌出让方式，后者指协议出让方式。招标以招标方式出让国有建设用地使用权是指市、县人民政府国土资源行政主...

2023.05.26

户籍迁入本村是否一定就是本村集体成员

户籍迁入本村是否一定就是本村集体成员根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，我国农村村民实行自治，由村民依法办理自己的事情，村民会议或者经村民会议授权的村民代表会议讨论可以对涉及村民利益包括村集体经济所得收益的使用、土地承包经营方案等事项作出决定，...

2023.05.25

协议管辖勿随意，正确选择免诉累

在民商事活动中，经常可以看到在合同的争议解决条款中约定管辖的表述为“由原告所在地法院管辖”“向被告所在地法院起诉”“由各自所在地法院管辖”“由合同签订地法院管辖”，或者更加明确地约定“由XX人民法院管辖”。此类约定为发生合同纠纷的当事人提供了一个明确的管辖法院，有利...

2023.05.24

创业公司初创期需要的法律服务

律师在为公司提供非诉法律服务时，主要的工作是审查合同、参与谈判、尽职调查、风险评估等，其核心都是“合同”。无论公司是在初创期、发展期、成熟期还是上市期，所有的法律服务，都应围绕合同展开。以下是笔者认为大部分公司在初创期需要的法律服务。股东协议等设立文件创业...

2023.05.23

借名买房的法律分析

一、概念借名买房，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋暂时登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益，之后再将房屋所有权转移登记到借名人名下的合同法律关系。二、形成背景（一）规避法律或者政策。购买某些房产需要一定的资格，实际购房人无资格购买，而登...

2023.05.22

仅有收条是否能够证明借贷关系的存在？

张某和解某私交甚好，二人于几年前达成合意，共同经营一家网店。2020年初，新冠疫情袭来，张某因遭遇公司经济性裁员而失业。张某失去主要收入来源，还背负着房贷车贷及银行贷款，生活压力陡增，常感捉襟见肘。张某为此倍感焦虑，于是从解某处借到50,000元用于向银行还贷，以...

2023.05.22

建设工程施工合同被认定为无效后怎么办？

建设工程施工合同纠纷司法实务中，很多情况下施工合同会被认定无效，那认定无效后如何最大限度地争取自己的利益呢？施工合同无效，工程价款如何结算？《建设工程司法解释（一）》第二十四条：“当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一...

2023.05.19

保险合同格式条款的认定

保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。保险具有专业性和技术性，而...